Planimetria Catastale

La planimetria catastale può essere richiesta online dai titolari anche per quota del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento sugli immobili.

I professionisti e i pubblici ufficiali abilitati alla presentazione telematica dei documenti possono richiedere la visura della planimetria catastale tramite la piattaforma "Sister"; in questo caso è obbligatorio indicare un soggetto intestatario dell’immobile.

La planimetria non viene rilasciata se il soggetto indicato nella richiesta non risulta intestatario dell’immobile ovvero se il codice fiscale dell’intestatario non risulta validato in Anagrafe Tributaria.

È consentita la richiesta senza codice fiscale del soggetto intestatario o con codice fiscale non validato in Anagrafe Tributaria solo nel caso di incarico professionale dato da un soggetto in qualità di Erede.

Sono escluse dall’accesso telematico le planimetrie delle unità immobiliari urbane relative a:

• obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato
• immobili censiti nelle categorie B/3 (prigioni e riformatori), D/5 (istituti di credito, di cambio e assicurazione), E/5 (fabbricati adibiti a fortificazioni e loro dipendenze)
• immobili, non censiti nelle categorie indicate nel punto precedente, che risultino già attualmente secretati.

Come ottenere la planimetria catastale on-line?

Il servizio consente di ottenere la planimetria catastale on-line attraverso la semplice compilazione dei dati nel modulo. La planimetria catastale può essere richiesta per una singola unità immobiliare individuata attraverso i dati catastali:

• Comune
• Foglio
• Particella catastale o Mappale
• Subalterno

Come scaricare le planimetrie catastali?

Le planimetrie catastali vengono inviate via e-mail in formato pdf ed è possibile scaricarle anche dalla tua SCRIVANIA DIGITALE nella sezione Storico Ordini. I tuoi documenti sono sempre disponibili e potrai scaricarli online.

A cosa serve la planimetria?

La planimetria catastale è la rappresentazione grafica in scala 1:200 o 1:100 di una unità immobiliare. Viene depositata al Catasto e serve per delineare la distribuzione interna di una casa, un appartamento, un locale commerciale o una villa ed evidenzia:

• numero di vani
• destinazione d'uso dei locali (letto, bagno, cucina, posto auto, ..)
• finestre e vie di accesso (porte, vano scale)
• orientamento
• nominativi dei confinanti
• le pertinenze
• il nominativo del tecnico che ha effettuato l'accatastamento
• la data e numero protocollo di deposito in Catasto

Cosa succede se la planimetria non corrisponde?

Se la planimeria catastale non corrisponde allo stato reale dei luoghi e si verifica che sono presenti delle irregolarità edilizie, si deve provvedere preliminarmente alla regolarizzazione edilizia, se possibile nel rispetto delle norme urbanistiche. In seguito, una volta sanato l'immobile, si potrà presentare in Catasto l'aggiornamento della planimetria catastale con una pratica DOCFA redatta da un tecnico.

Come procedere se la planimetria non è disponibile in Catasto?

Si può verificare che la planimetria catastale non sia disponibile in Catasto perché non è stata digitalizzata ed è presente solo in formato cartaceo oppure perché non è mai stata depositata. Si può provvedere richiedendo nel primo caso all'Ufficio del Catasto la rasterizzazione o digitalizzazione in formato elettronico della planimetria cartacea o, nel secondo caso, incaricando un tecnico abilitato di effettuare il rilievo dell'unità immobiiare e l'accatastamento con DOCFA.